Cos'è Via Ragazzi del 99
Via Ragazzi del 99 è una via situata nel comune di San Giorgio su Legnano, in provincia di Milano.
La strada conta 56 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Ragazzi del 99 attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO URBANO) e D1 (PERIFERIA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO URBANO | 43 |
| D1 | D | PERIFERIA | 12 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
Rispetto alla media del comune di San Giorgio su Legnano (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più cara del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.325 €/m²); su base annua +5,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.750 | 1.375 | ▲ +3,8% | ▲ +5,8% | 4,6 – 7,4 | 6,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 2.200 | 1.875 | ▲ +8,7% | ▲ +10,3% | 7,1 – 10,1 | 8,6 |
| Box | N | 650 – 1.000 | 825 | ▲ +6,5% | ▲ +6,5% | 2,8 – 4,6 | 3,7 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,0 | 3,3 |
| Laboratori | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,8 | 2,5 |
| Negozi | N | 850 – 1.450 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 9,0 | 7,0 |
| Uffici | O | 950 – 1.400 | 1.175 | ▲ +4,4% | ▲ +4,4% | 4,7 – 6,2 | 5,5 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.500 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.100 | 1.825 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 8,2 | 6,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.213 € /m² a 1.363 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.213 € /m²).
Grafico evoluzione
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