Cos'è Via Magenta
Via Magenta è una via situata nel comune di San Giorgio su Legnano, in provincia di Milano.
La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Magenta attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO URBANO), D1 (EDISON, MIMOSE, NOVARA, STRADA PROVINCI…) e R1 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO URBANO | 24 |
| D1 | D | EDISON, MIMOSE, NOVARA, STRADA PROVINCIALE N 12, STRADA PROVINCIALE N 48 - | 19 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.425 €.
Rispetto alla media del comune di San Giorgio su Legnano (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più cara del 14%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.850 | 1.425 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 4,6 – 8,1 | 6,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 2.350 | 1.950 | ▲ +2,6% | ▲ +5,4% | 7,1 – 11,5 | 9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.350 | 1.200 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 5,2 – 5,6 | 5,4 |
| Box | N | 600 – 1.100 | 850 | → 0,0% | ▲ +6,3% | 3,0 – 4,7 | 3,9 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,7 | 3,6 |
| Laboratori | N | 450 – 800 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,2 | 4,1 |
| Magazzini | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 4,0 | 3,1 |
| Negozi | N | 900 – 1.600 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 9,3 | 7,2 |
| Uffici | O | 1.000 – 1.600 | 1.300 | ▼ -3,7% | ▼ -3,7% | 4,7 – 8,4 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.700 | 1.425 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 4,0 – 6,7 | 5,4 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.100 | 1.825 | → 0,0% | ▲ +2,8% | 6,1 – 8,6 | 7,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.388 € /m² a 1.438 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (1.475 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.363 € /m²).
Grafico evoluzione
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