Cos'è Via Marco Biagi
Via Marco Biagi è una via situata nel comune di San Giorgio Bigarello, in provincia di Mantova.
La strada conta 23 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B2 (STRADELLA) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | STRADELLA | 23 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 875 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di San Giorgio Bigarello (circa 850 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 1.000 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,5 | 5,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,0 | 7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 550 – 750 | 650 | ▲ +18,2% | ▲ +30,0% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Capannoni tipici | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,1 | 6,8 |
| Ville e Villini | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
| Ville e Villini | O | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,0 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 850 € /m² a 875 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (875 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (850 € /m²).
Grafico evoluzione
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