Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di San Giacomo delle Segnate, in provincia di Mantova.
La strada conta 40 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 40 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 550 €.
Rispetto alla media del comune di San Giacomo delle Segnate (circa 500 € /m²), questa strada risulta più cara del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 300 – 400 | 350 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Autorimesse | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,1 | 6,8 |
| Uffici | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,2 | 3,9 |
| Ville e Villini | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 550 € /m² a 550 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (550 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (550 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 40 civici totali.
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