Cos'è Via Padre Pio
Via Padre Pio è una via situata nel comune di San Gervasio Bresciano, in provincia di Brescia.
La strada conta 62 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 62 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 760 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 905 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di San Gervasio Bresciano (circa 905 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 870 €/m²); su base annua +4,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 760 – 1.050 | 905 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 2,2 – 3,5 | 2,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 1.350 | 1.200 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 3,1 – 4,3 | 3,7 |
| Autorimesse | N | 455 – 570 | 513 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Box | N | 500 – 640 | 570 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Capannoni industriali | N | 380 – 445 | 413 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 380 – 500 | 440 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
| Laboratori | N | 410 – 530 | 470 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Magazzini | N | 245 – 325 | 285 | ▼ -1,7% | ▼ -5,0% | 1,4 – 1,9 | 1,7 |
| Negozi | N | 740 – 920 | 830 | ▼ -2,4% | ▼ -5,1% | 4,1 – 5,1 | 4,6 |
| Posti auto coperti | N | 355 – 440 | 398 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 1,3 – 1,5 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 260 – 330 | 295 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 0,9 – 1,2 | 1,1 |
| Uffici | N | 720 – 970 | 845 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 3,6 – 4,9 | 4,3 |
| Ville e Villini | N | 910 – 1.150 | 1.030 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,1 – 4,0 | 3,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 870 € /m² a 905 € /m².
Si tratta di un incremento del 4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (905 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (870 € /m²).
Grafico evoluzione
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