Cos'è Via Monastero
Via Monastero è una via situata nel comune di Samolaco, in provincia di Sondrio.
La strada conta 11 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Monastero attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (VAL MENGASCA, VALLE BOLGADREGNA, VALLE …) e E1 (CENTRO ABITATO DI SAN PIETRO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | VAL MENGASCA, VALLE BOLGADREGNA, VALLE CASENDA, SORBOGGIA, ALPE BORLASCA, ALPE MANCO, ALPE CANALE, BOCCHETTA DI CHIARO, PAIEDO | 9 |
| E1 | E | CENTRO ABITATO DI SAN PIETRO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 925 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Samolaco (circa 925 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.050 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,5 | 3,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 4,3 | 4,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,9 | 2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.050 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 3,6 | 3,4 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 300 – 400 | 350 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,5 | 1,3 |
| Autorimesse | N | 300 – 400 | 350 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,9 | 1,7 |
| Box | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,0 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Capannoni tipici | O | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Laboratori | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,7 | 1,5 |
| Magazzini | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,7 | 1,4 |
| Magazzini | O | 450 – 550 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Negozi | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,9 | 4,2 |
| Negozi | O | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 5,7 | 5,3 |
| Uffici | N | 750 – 1.000 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,4 | 3,0 |
| Uffici | O | 1.000 – 1.200 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,1 | 3,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 925 € /m² a 925 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (925 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (925 € /m²).
Grafico evoluzione
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