Cos'è Strada Segreta
Strada Segreta è una strada situata nel comune di Sabaudia, in provincia di Latina.
La strada conta 76 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDUE BORGHI) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDUE BORGHI | 76 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 910 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.130 €.
Rispetto alla media del comune di Sabaudia (circa 1.405 € /m²), questa strada risulta più economica del 20%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 910 – 1.350 | 1.130 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 5,9 | 5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,2 | 4,7 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 720 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,7 | 2,2 |
| Capannoni tipici | N | 300 – 600 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,4 | 1,8 |
| Laboratori | N | 520 – 710 | 615 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,2 | 2,9 |
| Magazzini | N | 285 – 405 | 345 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Negozi | N | 620 – 860 | 740 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,3 | 4,4 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.850 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 8,4 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.170 € /m² a 1.130 € /m².
Si tratta di un decremento del 3.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.215 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.130 € /m²).
Grafico evoluzione
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