Cos'è Strada Sant'Andrea
Strada Sant'Andrea è una strada situata nel comune di Sabaudia, in provincia di Latina.
La strada conta 65 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Sant'Andrea attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (S. ANDREA/PARTE - ZEFFIRO - COLLE PIUCC…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDU…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | S. ANDREA/PARTE - ZEFFIRO - COLLE PIUCCIO (TRATTO FINALE LATO SUD). | 35 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDUE BORGHI | 30 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 910 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.205 €.
Rispetto alla media del comune di Sabaudia (circa 1.405 € /m²), questa strada risulta più economica del 14%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 910 – 1.500 | 1.205 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 8,4 | 6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,2 | 4,7 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 720 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,7 | 2,2 |
| Capannoni tipici | N | 300 – 600 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,4 | 1,8 |
| Laboratori | N | 520 – 710 | 615 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,2 | 2,9 |
| Magazzini | N | 285 – 405 | 345 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Negozi | N | 620 – 860 | 740 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,3 | 4,4 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 2.100 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 11,3 | 9,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.235 € /m² a 1.215 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.295 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.215 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 65 civici totali.
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