Cos'è Via Madonna in Pratis
Via Madonna in Pratis è una via situata nel comune di Rudiano, in provincia di Brescia.
La strada conta 87 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Madonna in Pratis attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 80 |
| R1 | R | AGRICOLA | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 910 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 1.055 €.
Rispetto alla media del comune di Rudiano (circa 980 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,9% (era 1.015 €/m²); su base annua +3,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 910 – 1.200 | 1.055 | ▲ +3,9% | ▲ +3,9% | 3,1 – 3,9 | 3,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.500 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,5 – 4,6 | 4,1 |
| Autorimesse | N | 520 – 630 | 575 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 1,9 – 2,2 | 2,1 |
| Box | N | 570 – 700 | 635 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 2,0 – 2,2 | 2,1 |
| Negozi | N | 820 – 1.100 | 960 | ▼ -1,0% | ▼ -5,0% | 4,6 – 5,7 | 5,2 |
| Posti auto coperti | N | 400 – 495 | 448 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Posti auto scoperti | N | 280 – 365 | 323 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 0,9 – 1,3 | 1,1 |
| Uffici | N | 810 – 1.050 | 930 | → 0,0% | ▼ -4,1% | 4,3 – 5,3 | 4,8 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.300 | 1.200 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 3,5 – 4,4 | 4,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 975 € /m² a 1.055 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.055 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (975 € /m²).
Grafico evoluzione
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