Cos'è Via G. Rossini
Via G. Rossini è una via situata nel comune di Roverbella, in provincia di Mantova.
La strada conta 72 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via G. Rossini attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (ROVERBELLA) e E2 (MALAVICINA - BELVEDERE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | ROVERBELLA | 71 |
| E2 | E | MALAVICINA - BELVEDERE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 500 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 750 €.
Rispetto alla media del comune di Roverbella (circa 700 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 500 – 1.000 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 6,0 | 4,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.600 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Autorimesse | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 250 – 350 | 300 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,1 | 6,8 |
| Uffici | N | 650 – 1.000 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 600 – 1.100 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,0 | 4,8 |
| Ville e Villini | O | 1.450 – 2.000 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 725 € /m² a 738 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (738 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (725 € /m²).
Grafico evoluzione
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