Cos'è Strada Quistello
Strada Quistello è una strada situata nel comune di Roverbella, in provincia di Mantova.
La strada conta 118 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Quistello attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (MALAVICINA - BELVEDERE) e R1 (ZONA AGRICOLA - CANEDOLE - PELLALOLCO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | MALAVICINA - BELVEDERE | 79 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA - CANEDOLE - PELLALOLCO | 31 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 750 €, con un valore medio indicativo di 575 €.
Rispetto alla media del comune di Roverbella (circa 700 € /m²), questa strada risulta più economica del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 750 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 5,0 | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,3 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 200 – 350 | 275 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,1 | 6,8 |
| Ville e Villini | N | 600 – 950 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,0 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 550 € /m² a 575 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (575 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (550 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 118 civici totali.
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