Via Salaria 498, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Via Salaria 498

Roma, provincia di Roma: qui, al numero 498 di Via Salaria, analizziamo le quotazioni immobiliari ufficiali.

La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona C21, un'area di fascia semicentrale descritta come SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA). Complessivamente, la via conta 838 indirizzi censiti.

Quotazioni immobiliari

L'Osservatorio del Mercato Immobiliare riporta, per il periodo 2025/S2, quotazioni tra 3.800 e 5.000 €/m² per abitazioni civili normali. Il prezzo medio si attesta su 4.400 €/m².

Confrontando con il dato medio di Roma (5.325 €/m²), il civico si posiziona più economico del 17% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 3.950 €/m²); su base annua +6,5%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	3.800 – 5.000	4.400	▲ +3,8%	▲ +6,5%	11,5 – 15,0
Abitazioni di tipo economico	N	3.500 – 4.700	4.100	▲ +1,7%	▲ +5,3%	10,5 – 14,3
Abitazioni signorili	N	4.300 – 5.600	4.950	▲ +6,3%	▲ +9,2%	13,0 – 17,0
Box	N	2.350 – 3.400	2.875	▲ +7,0%	▲ +7,9%	9,3 – 13,5
Laboratori	N	1.400 – 2.100	1.750	→ 0,0%	→ 0,0%	10,0 – 15,0
Negozi	N	2.300 – 3.200	2.750	▲ +1,6%	▲ +1,6%	18,0 – 24,5
Negozi	O	3.200 – 3.800	3.500	▲ +1,3%	▼ -2,4%	24,5 – 29,0
Negozi	S	2.000 – 2.300	2.150	▼ -1,0%	▼ -3,8%	15,3 – 18,0
Posti auto coperti	N	1.750 – 2.600	2.175	▲ +4,6%	▲ +5,8%	7,5 – 11,0
Posti auto scoperti	N	950 – 1.400	1.175	▲ +2,0%	▲ +2,0%	4,5 – 6,5
Uffici	N	2.600 – 3.600	3.100	▼ -0,7%	▼ -0,7%	10,5 – 15,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Salaria

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

1856 169 2148 228 248 275/B 314 352 419 484 709 813 1035 1286 1315/F 1375 1407 26 1422/E 58