Via Salaria 492/A, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Via Salaria 492/A

Ci troviamo al numero 492 di Via Salaria, a Roma. Il comune fa parte della provincia di Roma (RM), in Lazio.

La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona C21, un'area di fascia semicentrale descritta come SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA). Complessivamente, la via conta 838 indirizzi censiti.

Quotazioni immobiliari

I dati OMI più recenti (2025/S2) collocano il prezzo delle abitazioni civili in una forbice tra 3.800 e 5.000 €/m². Il valore centrale è 4.400 €/m².

Confrontando con il dato medio di Roma (5.325 €/m²), il civico si posiziona più economico del 17% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 3.950 €/m²); su base annua +6,5%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	3.800 – 5.000	4.400	▲ +3,8%	▲ +6,5%	11,5 – 15,0
Abitazioni di tipo economico	N	3.500 – 4.700	4.100	▲ +1,7%	▲ +5,3%	10,5 – 14,3
Abitazioni signorili	N	4.300 – 5.600	4.950	▲ +6,3%	▲ +9,2%	13,0 – 17,0
Box	N	2.350 – 3.400	2.875	▲ +7,0%	▲ +7,9%	9,3 – 13,5
Laboratori	N	1.400 – 2.100	1.750	→ 0,0%	→ 0,0%	10,0 – 15,0
Negozi	N	2.300 – 3.200	2.750	▲ +1,6%	▲ +1,6%	18,0 – 24,5
Negozi	O	3.200 – 3.800	3.500	▲ +1,3%	▼ -2,4%	24,5 – 29,0
Negozi	S	2.000 – 2.300	2.150	▼ -1,0%	▼ -3,8%	15,3 – 18,0
Posti auto coperti	N	1.750 – 2.600	2.175	▲ +4,6%	▲ +5,8%	7,5 – 11,0
Posti auto scoperti	N	950 – 1.400	1.175	▲ +2,0%	▲ +2,0%	4,5 – 6,5
Uffici	N	2.600 – 3.600	3.100	▼ -0,7%	▼ -0,7%	10,5 – 15,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Salaria

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

332/A 390 454 555 725 909 1223 1311/D 1317 1389 1418/A 38 1436 70 1462 103 1495/H 126 1540 150