Via Salaria 452, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Via Salaria 452

Stiamo parlando di Via Salaria al numero 452, un indirizzo nel comune di Roma (RM), regione Lazio.

Il punto esatto di questo civico è mappato nella zona C21 dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare: un'area di tipo semicentrale, identificata come SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA). In Via Salaria sono registrati 838 numeri civici.

Quotazioni immobiliari

Il mercato immobiliare in questa microzona, per il 2° semestre 2025, esprime valori compresi tra 3.800 e 5.000 €/m² per le abitazioni civili. La media è 4.400 €/m².

Rispetto al valore medio dell'intero territorio di Roma (5.325 €/m²), questa posizione è più economico del 17% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 3.950 €/m²); su base annua +6,5%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	3.800 – 5.000	4.400	▲ +3,8%	▲ +6,5%	11,5 – 15,0
Abitazioni di tipo economico	N	3.500 – 4.700	4.100	▲ +1,7%	▲ +5,3%	10,5 – 14,3
Abitazioni signorili	N	4.300 – 5.600	4.950	▲ +6,3%	▲ +9,2%	13,0 – 17,0
Box	N	2.350 – 3.400	2.875	▲ +7,0%	▲ +7,9%	9,3 – 13,5
Laboratori	N	1.400 – 2.100	1.750	→ 0,0%	→ 0,0%	10,0 – 15,0
Negozi	N	2.300 – 3.200	2.750	▲ +1,6%	▲ +1,6%	18,0 – 24,5
Negozi	O	3.200 – 3.800	3.500	▲ +1,3%	▼ -2,4%	24,5 – 29,0
Negozi	S	2.000 – 2.300	2.150	▼ -1,0%	▼ -3,8%	15,3 – 18,0
Posti auto coperti	N	1.750 – 2.600	2.175	▲ +4,6%	▲ +5,8%	7,5 – 11,0
Posti auto scoperti	N	950 – 1.400	1.175	▲ +2,0%	▲ +2,0%	4,5 – 6,5
Uffici	N	2.600 – 3.600	3.100	▼ -0,7%	▼ -0,7%	10,5 – 15,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Salaria

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

470/A 691 746 985 1268 1313/E 1327 1399/E 18 1420/C 50 1446 82 1472 116 1495/T 134 1699 161 2035