Via Prenestina 446, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Via Prenestina 446

L'indirizzo Via Prenestina 446 è situato a Roma (RM), nella regione Lazio.

Il punto esatto di questo civico è mappato nella zona D14 dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare: un'area di tipo periferica, identificata come CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI). In Via Prenestina sono registrati 1.292 numeri civici.

Quotazioni immobiliari

Le quotazioni OMI aggiornate al 2° semestre 2025 indicano un range di prezzo per le abitazioni civili compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m². Il valore medio è di circa 2.575 €.

Rispetto al valore medio dell'intero territorio di Roma (5.325 €/m²), questa posizione è più economico del 52% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,9% (era 2.650 €/m²); su base annua +8,0%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	2.150 – 3.000	2.575	▲ +1,9%	▲ +8,0%	10,5 – 14,8
Abitazioni di tipo economico	N	1.900 – 2.700	2.300	▲ +2,1%	▲ +8,8%	10,0 – 14,0
Box	N	1.350 – 2.000	1.675	→ 0,0%	▼ -1,6%	6,8 – 9,5
Laboratori	N	550 – 800	675	→ 0,0%	▲ +2,6%	4,5 – 6,5
Negozi	N	1.550 – 1.900	1.725	→ 0,0%	▲ +3,3%	12,3 – 14,8
Negozi	O	1.900 – 2.400	2.150	▲ +4,8%	▲ +1,2%	14,8 – 18,8
Negozi	S	1.200 – 1.550	1.375	▲ +1,9%	▼ -1,8%	9,8 – 12,3
Posti auto coperti	N	1.050 – 1.500	1.275	→ 0,0%	▼ -2,2%	5,3 – 7,8
Posti auto scoperti	N	600 – 900	750	→ 0,0%	▼ -3,6%	3,3 – 4,8
Uffici	N	1.400 – 2.000	1.700	→ 0,0%	→ 0,0%	9,5 – 14,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Prenestina

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

48 414/C 64/B 428 76 447/B 105 461/D 139 480 172/D 601 184/A 657/A 216 684 228/A 712 242 909