Via Portuense 295/A
Via Portuense n. 295: siamo nel territorio comunale di Roma, provincia di Roma, nel cuore del Lazio.
Dal punto di vista catastale-immobiliare, il civico ricade nella zona OMI C11 (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)), una microzona a carattere semicentrale. L'intera via censisce 1.126 numeri civici.
Quotazioni immobiliari
Per il 2° semestre 2025, l'Agenzia delle Entrate valuta le abitazioni civili normali in questa zona tra 2.700 e 3.800 €/m², con un prezzo medio di 3.250 €.
Il comune di Roma ha un prezzo medio di 5.325 €/m²; questo civico risulta più economico del 39% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,7% (era 2.975 €/m²); su base annua +5,0%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.700 – 3.800 | 3.250 | ▲ +6,7% | ▲ +5,0% | 9,5 – 13,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.400 – 3.400 | 2.900 | ▲ +5,6% | ▲ +2,7% | 8,5 – 12,0 |
| Box | N | 1.650 – 2.400 | 2.025 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 11,0 |
| Laboratori | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,8 |
| Negozi | N | 1.700 – 2.400 | 2.050 | → 0,0% | ▲ +1,1% | 15,8 – 22,0 |
| Negozi | O | 2.400 – 2.850 | 2.625 | ▲ +1,9% | ▲ +3,8% | 22,0 – 26,0 |
| Negozi | S | 1.450 – 1.700 | 1.575 | ▼ -1,5% | ▼ -1,5% | 13,0 – 15,8 |
| Posti auto coperti | N | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,0 |
| Posti auto scoperti | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,5 |
| Uffici | N | 1.750 – 2.600 | 2.175 | ▼ -3,4% | ▼ -3,4% | 9,8 – 14,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
Altri numeri civici di Via Portuense
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