Via Ostiense 261
Roma, provincia di Roma: qui, al numero 261 di Via Ostiense, analizziamo le quotazioni immobiliari ufficiali.
L'Agenzia delle Entrate classifica questo punto nella microzona C10, area GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE), con caratteristiche di fascia semicentrale. Su questa via si contano 731 numeri civici registrati.
Quotazioni immobiliari
L'Osservatorio del Mercato Immobiliare riporta, per il periodo 2025/S2, quotazioni tra 2.800 e 3.900 €/m² per abitazioni civili normali. Il prezzo medio si attesta su 3.350 €/m².
Se la media comunale di Roma si aggira su 5.325 €/m², in questa posizione i valori sono più economico del 37% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,2% (era 3.150 €/m²); su base annua +6,6%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.800 – 3.900 | 3.350 | ▲ +3,2% | ▲ +6,6% | 11,8 – 16,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.450 – 3.300 | 2.875 | ▲ +0,9% | ▲ +4,7% | 10,3 – 14,3 |
| Box | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 11,5 |
| Laboratori | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 7,8 |
| Negozi | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 14,8 – 21,5 |
| Posti auto coperti | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,0 |
| Posti auto scoperti | N | 650 – 900 | 775 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 4,0 – 5,8 |
| Uffici | N | 2.000 – 3.000 | 2.500 | ▲ +1,0% | ▲ +1,0% | 12,5 – 18,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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