Via Nomentana 494
L'indirizzo Via Nomentana 494 è situato a Roma (RM), nella regione Lazio.
La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona D11, un'area di fascia periferica descritta come MONTESACRO (VIALE ADRIATICO). Complessivamente, la via conta 950 indirizzi censiti.
Quotazioni immobiliari
Le quotazioni OMI aggiornate al 2° semestre 2025 indicano un range di prezzo per le abitazioni civili compreso tra 3.100 €/m² e 4.400 €/m². Il valore medio è di circa 3.750 €.
Confrontando con il dato medio di Roma (5.325 €/m²), il civico si posiziona più economico del 30% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,4% (era 3.975 €/m²); su base annua +7,1%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.100 – 4.400 | 3.750 | ▲ +4,4% | ▲ +7,1% | 10,0 – 14,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.800 – 4.000 | 3.400 | ▲ +1,6% | ▲ +5,0% | 9,5 – 13,8 |
| Box | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | ▲ +6,8% | ▲ +6,8% | 8,0 – 11,8 |
| Laboratori | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,5 |
| Negozi | N | 1.800 – 2.700 | 2.250 | ▼ -1,7% | ▼ -1,7% | 15,0 – 22,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | ▲ +4,5% | ▲ +4,5% | 6,8 – 9,8 |
| Posti auto scoperti | N | 700 – 1.000 | 850 | ▲ +1,9% | ▲ +1,9% | 4,3 – 6,0 |
| Uffici | N | 1.650 – 2.450 | 2.050 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 10,5 – 15,0 |
| Ville e Villini | N | 3.100 – 4.500 | 3.800 | → 0,0% | ▲ +2,4% | 9,5 – 13,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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