Via Nomentana 453, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Via Nomentana 453

Stiamo parlando di Via Nomentana al numero 453, un indirizzo nel comune di Roma (RM), regione Lazio.

Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona C21, fascia semicentrale, nell'area nota come SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA). La strada include 950 civici censiti.

Quotazioni immobiliari

Il mercato immobiliare in questa microzona, per il 2° semestre 2025, esprime valori compresi tra 3.800 e 5.000 €/m² per le abitazioni civili. La media è 4.400 €/m².

Con una media comunale di 5.325 €/m² a Roma, l'indirizzo Via Nomentana 453 si trova più economico del 17% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,4% (era 3.975 €/m²); su base annua +7,1%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	3.800 – 5.000	4.400	▲ +4,4%	▲ +7,1%	11,5 – 15,0
Abitazioni di tipo economico	N	3.500 – 4.700	4.100	▲ +1,6%	▲ +5,0%	10,5 – 14,3
Abitazioni signorili	N	4.300 – 5.600	4.950	▲ +6,3%	▲ +9,2%	13,0 – 17,0
Box	N	2.350 – 3.400	2.875	▲ +6,8%	▲ +6,8%	9,3 – 13,5
Laboratori	N	1.400 – 2.100	1.750	→ 0,0%	→ 0,0%	10,0 – 15,0
Negozi	N	2.300 – 3.200	2.750	▼ -1,7%	▼ -1,7%	18,0 – 24,5
Negozi	O	3.200 – 3.800	3.500	▲ +2,9%	▲ +4,3%	24,5 – 29,0
Negozi	S	2.000 – 2.300	2.150	→ 0,0%	▲ +2,3%	15,3 – 18,0
Posti auto coperti	N	1.750 – 2.600	2.175	▲ +4,5%	▲ +4,5%	7,5 – 11,0
Posti auto scoperti	N	950 – 1.400	1.175	▲ +1,9%	▲ +1,9%	4,5 – 6,5
Uffici	N	2.600 – 3.600	3.100	→ 0,0%	▲ +1,7%	10,5 – 15,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Nomentana

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

1365 331/A 355 389 425 451 485 534 561 629 675 750 22 859 55 869/A 81 903 116 929/D