Via Nomentana 452
Il numero civico 452 di Via Nomentana ricade nel comune di Roma, inquadrato nella provincia di Roma, regione Lazio.
Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona D11, fascia periferica, nell'area nota come MONTESACRO (VIALE ADRIATICO). La strada include 950 civici censiti.
Quotazioni immobiliari
Alla data dell'ultima rilevazione (2025, semestre 2), le abitazioni civili in stato di conservazione normale sono quotate tra 3.100 e 4.400 €/m², con un prezzo medio di 3.750 €.
Con una media comunale di 5.325 €/m² a Roma, l'indirizzo Via Nomentana 452 si trova più economico del 30% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,4% (era 3.975 €/m²); su base annua +7,1%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.100 – 4.400 | 3.750 | ▲ +4,4% | ▲ +7,1% | 10,0 – 14,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.800 – 4.000 | 3.400 | ▲ +1,6% | ▲ +5,0% | 9,5 – 13,8 |
| Box | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | ▲ +6,8% | ▲ +6,8% | 8,0 – 11,8 |
| Laboratori | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,5 |
| Negozi | N | 1.800 – 2.700 | 2.250 | ▼ -1,7% | ▼ -1,7% | 15,0 – 22,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | ▲ +4,5% | ▲ +4,5% | 6,8 – 9,8 |
| Posti auto scoperti | N | 700 – 1.000 | 850 | ▲ +1,9% | ▲ +1,9% | 4,3 – 6,0 |
| Uffici | N | 1.650 – 2.450 | 2.050 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 10,5 – 15,0 |
| Ville e Villini | N | 3.100 – 4.500 | 3.800 | → 0,0% | ▲ +2,4% | 9,5 – 13,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
Altri numeri civici di Via Nomentana
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