Via Flaminia 523
Questo indirizzo — Via Flaminia 523 — appartiene al comune di Roma, in Lazio, provincia di Roma.
Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona C42, fascia semicentrale, nell'area nota come VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI). La strada include 1.020 civici censiti.
Quotazioni immobiliari
Stando ai dati ufficiali del 2° semestre 2025, per acquistare un'abitazione civile in questa zona si spendono mediamente 4.150 €/m², con estremi tra 3.400 e 4.900 €.
Con una media comunale di 5.325 €/m² a Roma, l'indirizzo Via Flaminia 523 si trova più economico del 22% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,5% (era 3.825 €/m²); su base annua +2,5%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.400 – 4.900 | 4.150 | ▲ +6,5% | ▲ +2,5% | 13,0 – 18,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.950 – 4.100 | 3.525 | ▲ +3,9% | ▲ +1,9% | 11,8 – 16,3 |
| Abitazioni signorili | N | 3.800 – 5.500 | 4.650 | ▲ +6,4% | ▲ +5,5% | 14,5 – 20,8 |
| Box | N | 1.800 – 2.700 | 2.250 | ▲ +8,3% | ▲ +8,3% | 8,0 – 11,8 |
| Negozi | N | 2.500 – 3.700 | 3.100 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 22,0 – 33,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.400 – 2.100 | 1.750 | ▲ +8,3% | ▲ +8,3% | 6,5 – 9,5 |
| Posti auto scoperti | N | 800 – 1.200 | 1.000 | ▲ +7,1% | ▲ +7,1% | 4,0 – 6,0 |
| Uffici | N | 2.300 – 3.300 | 2.800 | → 0,0% | → 0,0% | 10,5 – 15,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
Altri numeri civici di Via Flaminia
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