Via Flaminia 449, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Via Flaminia 449

Ci troviamo al numero 449 di Via Flaminia, a Roma. Il comune fa parte della provincia di Roma (RM), in Lazio.

Il punto esatto di questo civico è mappato nella zona C19 dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare: un'area di tipo semicentrale, identificata come PONTE MILVIO-FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA). In Via Flaminia sono registrati 1.020 numeri civici.

Quotazioni immobiliari

I dati OMI più recenti (2025/S2) collocano il prezzo delle abitazioni civili in una forbice tra 3.400 e 5.000 €/m². Il valore centrale è 4.200 €/m².

Rispetto al valore medio dell'intero territorio di Roma (5.325 €/m²), questa posizione è più economico del 21% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,5% (era 3.825 €/m²); su base annua +2,5%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	3.400 – 5.000	4.200	▲ +6,5%	▲ +2,5%	13,8 – 19,8
Abitazioni di tipo economico	N	2.950 – 4.400	3.675	▲ +3,9%	▲ +1,9%	12,5 – 18,0
Abitazioni signorili	N	3.800 – 5.600	4.700	▲ +6,4%	▲ +5,5%	15,5 – 22,3
Box	N	1.800 – 2.600	2.200	▲ +8,3%	▲ +8,3%	9,0 – 12,5
Negozi	N	2.800 – 4.000	3.400	▲ +1,5%	▲ +1,5%	22,0 – 30,0
Posti auto coperti	N	1.350 – 1.950	1.650	▲ +8,3%	▲ +8,3%	7,0 – 10,0
Posti auto scoperti	N	750 – 1.100	925	▲ +7,1%	▲ +7,1%	4,5 – 6,5
Uffici	N	2.250 – 3.300	2.775	→ 0,0%	→ 0,0%	12,5 – 18,0
Ville e Villini	N	3.800 – 5.300	4.550	→ 0,0%	→ 0,0%	13,5 – 19,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Flaminia

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

169 860/A 226 968 291 999 320/B 1175/A 338 1196 388 1263 421 1835 459 2002 480/A 500 530 579