Via di Boccea 438/A, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Via di Boccea 438/A

Al numero 438 di Via di Boccea, nel comune di Roma, ci troviamo in provincia di Roma (RM), Lazio.

La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona D24, un'area di fascia periferica descritta come PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA). Complessivamente, la via conta 1.010 indirizzi censiti.

Quotazioni immobiliari

Le abitazioni civili normali in questa zona OMI hanno una quotazione che va da 2.350 € a 3.400 € al metro quadro (dati 2025/S2), con un valore medio di 2.875 €.

Confrontando con il dato medio di Roma (5.325 €/m²), il civico si posiziona più economico del 46% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,9% (era 2.550 €/m²); su base annua +10,2%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	2.350 – 3.400	2.875	▲ +5,9%	▲ +10,2%	9,8 – 14,3
Abitazioni di tipo economico	N	2.150 – 3.100	2.625	▲ +2,0%	▲ +5,1%	9,5 – 13,5
Box	N	1.200 – 1.700	1.450	→ 0,0%	→ 0,0%	7,0 – 10,0
Laboratori	N	750 – 1.100	925	→ 0,0%	→ 0,0%	6,5 – 9,3
Negozi	N	1.000 – 1.400	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	11,0 – 16,0
Negozi	O	1.400 – 1.650	1.525	→ 0,0%	▼ -7,6%	16,0 – 18,8
Negozi	S	850 – 1.000	925	→ 0,0%	▼ -7,5%	9,3 – 11,0
Posti auto coperti	N	900 – 1.250	1.075	→ 0,0%	▼ -2,0%	5,8 – 8,3
Posti auto scoperti	N	550 – 800	675	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 5,0
Uffici	N	1.200 – 1.800	1.500	▼ -1,3%	▼ -2,5%	8,8 – 13,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via di Boccea

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

129 709 156 758 188 865 211 1032 236/A 1075 249 1190 278 1262 302 1316 319 336 404 419/A