Cos'è Via Nazionale
Via Nazionale è una via situata nel comune di Rogolo, in provincia di Sondrio.
La strada conta 21 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Nazionale attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA CALCHERA, VIA CENTRO, VIA BETTI, VI…) e D1 (VIA VITTORIO VENETO, VIA DEGLI ARTIGIAN…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA CALCHERA, VIA CENTRO, VIA BETTI, VIA LANSCIARDI, VIA BRESSANA | 14 |
| D1 | D | VIA VITTORIO VENETO, VIA DEGLI ARTIGIANI, VIA FREGE | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 975 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Rogolo (circa 975 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.050 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,4 | 3,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,5 | 4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 950 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,0 | 2,6 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.000 – 1.150 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 3,7 | 3,5 |
| Autorimesse | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,5 | 2,0 |
| Box | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,7 | 3,1 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 550 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Capannoni industriali | O | 600 – 750 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,7 | 2,4 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,7 | 2,4 |
| Capannoni tipici | O | 650 – 850 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,7 | 3,2 |
| Laboratori | N | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,2 | 1,8 |
| Magazzini | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,7 | 1,4 |
| Magazzini | O | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,5 | 2,1 |
| Negozi | N | 850 – 1.150 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,2 | 4,5 |
| Negozi | O | 1.150 – 1.300 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 5,9 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 950 – 1.100 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 3,7 | 3,4 |
| Ville e Villini | O | 1.150 – 1.450 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 975 € /m² a 975 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (975 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (975 € /m²).
Grafico evoluzione
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