Cos'è Via Guglielmo Marconi
Via Guglielmo Marconi è una via situata nel comune di Roè Volciano, in provincia di Brescia.
La strada conta 65 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERICA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 65 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
Rispetto alla media del comune di Roè Volciano (circa 1.425 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,2% (era 1.200 €/m²); su base annua +4,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.300 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 4,3 – 5,0 | 4,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 1.700 | 1.600 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 4,8 – 5,5 | 5,2 |
| Autorimesse | N | 570 – 660 | 615 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 2,0 – 2,2 | 2,1 |
| Box | N | 630 – 730 | 680 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 2,2 – 3,0 | 2,6 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 500 | 455 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 1,9 – 2,4 | 2,2 |
| Capannoni tipici | N | 475 – 580 | 528 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,5 – 3,0 | 2,8 |
| Laboratori | N | 500 – 620 | 560 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 2,7 – 3,2 | 3,0 |
| Magazzini | N | 350 – 420 | 385 | ▼ -2,5% | ▼ -5,5% | 2,3 – 2,5 | 2,4 |
| Negozi | N | 800 – 1.100 | 950 | ▼ -1,0% | ▼ -5,0% | 4,7 – 6,0 | 5,4 |
| Posti auto coperti | N | 450 – 530 | 490 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 1,6 – 1,7 | 1,7 |
| Posti auto scoperti | N | 325 – 390 | 358 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 1,1 – 1,3 | 1,2 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | → 0,0% | ▼ -4,1% | 5,5 – 6,9 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 4,3 – 5,3 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.250 € /m².
Si tratta di un decremento del 3.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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