Cos'è Via Monticello Piccolo
Via Monticello Piccolo è una via situata nel comune di Roccagorga, in provincia di Latina.
La strada conta 51 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Monticello Piccolo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO-PZ V.EMANUELE-V.ROCCHIGI…) e R1 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO-PZ V.EMANUELE-V.ROCCHIGIANA(P)-CORSO UMBERTO-B.GO MADONNA-VIA S. GIUSEPPE. | 50 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 440 € a 760 €, con un valore medio indicativo di 600 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Roccagorga (circa 600 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 810 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 440 – 760 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 520 | 435 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,5 | 3,0 |
| Box | N | 290 – 410 | 350 | ▼ -0,7% | ▼ -0,7% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Laboratori | N | 335 – 670 | 503 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Magazzini | N | 220 – 300 | 260 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,5 | 1,3 |
| Negozi | N | 420 – 620 | 520 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,1 | 2,7 |
| Ville e Villini | N | 580 – 810 | 695 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 4,7 | 4,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 621 € /m² a 590 € /m².
Si tratta di un decremento del 5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (621 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (546 € /m²).
Grafico evoluzione
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