Cos'è Via Tortona
Via Tortona è una via situata nel comune di Rivanazzano Terme, in provincia di Pavia.
La strada conta 73 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Tortona attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CAPOLUOGO-CENTRO) e R1 (ZONA AGRICOLA PEDECOLLINARE (R.A. N.2)…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO-CENTRO | 48 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PEDECOLLINARE (R.A. N.2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 25 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 970 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 1.035 €.
Rispetto alla media del comune di Rivanazzano Terme (circa 1.185 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +0,5% (era 1.030 €/m²); su base annua +0,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 970 – 1.100 | 1.035 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 2,5 – 2,7 | 2,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.400 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,8 | 3,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 710 – 940 | 825 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | — | — |
| Box | N | 730 – 890 | 810 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | 2,5 – 2,7 | 2,6 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 325 | 285 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 870 – 1.300 | 1.085 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 5,7 | 4,8 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.600 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,8 | 5,8 |
| Posti auto coperti | N | 260 – 355 | 308 | ▲ +0,8% | ▲ +0,8% | — | — |
| Posti auto scoperti | N | 110 – 140 | 125 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 870 – 920 | 895 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,2 | 3,0 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,7 | 4,2 |
| Ville e Villini | N | 780 – 880 | 830 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | — | — |
| Ville e Villini | O | 960 – 1.100 | 1.030 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.015 € /m² a 1.035 € /m².
Si tratta di un incremento del 2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.035 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.015 € /m²).
Grafico evoluzione
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