Cos'è Via San Giovanni
Via San Giovanni è una via situata nel comune di Ripi, in provincia di Frosinone.
La strada conta 111 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Giovanni attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (V.CASARINA,PORCIRI,S.GIOVANNI,S.GIRATE,…) e D3 (SELVAPIANA,SUCCURRE MISERIS,V.DELLO STA…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | V.CASARINA,PORCIRI,S.GIOVANNI,S.GIRATE, VADO FARINA,COLLE S.MARIA,V.VALENTINA, LE SERRE, CASTELLO, SPULLA, CASA MEDICO | 58 |
| D3 | D | SELVAPIANA,SUCCURRE MISERIS,V.DELLO STATUTO,MERINGO ALTO,CUPERA,BG.S.TOMMASO | 53 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 525 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ripi (circa 525 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | ▼ -1,9% | 1,8 – 2,6 | 2,2 |
| Box | N | 255 – 430 | 343 | → 0,0% | ▼ -2,1% | 1,5 – 2,2 | 1,9 |
| Laboratori | N | 135 – 315 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,2 | 1,7 |
| Magazzini | N | 155 – 350 | 253 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 1,8 – 2,9 | 2,4 |
| Negozi | N | 460 – 920 | 690 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 4,8 – 7,7 | 6,3 |
| Uffici | N | 500 – 790 | 645 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,1 | 2,6 |
| Ville e Villini | N | 520 – 860 | 690 | → 0,0% | ▼ -2,1% | 2,2 – 3,4 | 2,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 638 € /m² a 514 € /m².
Si tratta di un decremento del 19.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (638 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (479 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 111 civici totali.
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