Cos'è Via Colle Ienzi
Via Colle Ienzi è una via situata nel comune di Ripi, in provincia di Frosinone.
La strada conta 20 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Colle Ienzi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R4 (RESIDUALE A SUD) e R3 (V.CASARINA,PORCIRI,S.GIOVANNI,S.GIRATE,…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R4 | R | RESIDUALE A SUD | 13 |
| R3 | R | V.CASARINA,PORCIRI,S.GIOVANNI,S.GIRATE, VADO FARINA,COLLE S.MARIA,V.VALENTINA, LE SERRE, CASTELLO, SPULLA, CASA MEDICO | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 570 €, con un valore medio indicativo di 485 €.
Rispetto alla media del comune di Ripi (circa 525 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 570 | 485 | → 0,0% | ▼ -2,0% | 1,6 – 2,5 | 2,1 |
| Box | N | 255 – 340 | 298 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Laboratori | N | 135 – 225 | 180 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,5 | 1,3 |
| Magazzini | N | 155 – 305 | 230 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Negozi | N | 460 – 850 | 655 | → 0,0% | ▼ -2,2% | 5,3 – 7,7 | 6,5 |
| Ville e Villini | N | 520 – 760 | 640 | → 0,0% | ▼ -2,3% | 2,2 – 3,0 | 2,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 600 € /m² a 485 € /m².
Si tratta di un decremento del 19.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (600 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (453 € /m²).
Grafico evoluzione
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