Cos'è Via Stazzo Quadro
Via Stazzo Quadro è una via situata nel comune di Riano, in provincia di Roma.
La strada conta 64 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Stazzo Quadro attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (COLLE DELLE ROSE - STAZZO - ANTICO LAZIO) e R1 (ZONA RURALE E AGGREGATI MINORI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | COLLE DELLE ROSE - STAZZO - ANTICO LAZIO | 55 |
| R1 | R | ZONA RURALE E AGGREGATI MINORI | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Riano (circa 1.275 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.550 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 6,8 | 5,8 |
| Box | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.750 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.500 € /m² a 1.300 € /m².
Si tratta di un decremento del 13.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.500 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 64 civici totali.
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