Cos'è Via Alessandro Guerra
Via Alessandro Guerra è una via situata nel comune di Retorbido, in provincia di Pavia.
La strada conta 39 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Alessandro Guerra attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e R1 (ZONA AGRICOLA PEDECOLLINARE (R.A. N.2) …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 37 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PEDECOLLINARE (R.A. N.2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 770 € a 910 €, con un valore medio indicativo di 840 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Retorbido (circa 840 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 910 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,2% (era 830 €/m²); su base annua +1,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 770 – 910 | 840 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | — | — |
| Abitazioni civili | O | 940 – 1.100 | 1.020 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
| Box | N | 570 – 670 | 620 | ▲ +1,6% | ▲ +1,6% | — | — |
| Capannoni industriali | N | 245 – 325 | 285 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 770 – 870 | 820 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | — | — |
| Ville e Villini | O | 950 – 1.100 | 1.025 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 810 € /m² a 840 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (840 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (810 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 39 civici totali.
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