Cos'è Via Nazionale

Via Nazionale è una via situata nel comune di Puegnago del Garda, in provincia di Brescia.

La strada conta 82 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Nazionale attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA) e D1 (PERIFERICA).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	PERIFERICA	4
D1	D	PERIFERICA	2

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 2.050 €, con un valore medio indicativo di 1.650 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Puegnago del Garda (circa 1.575 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.050 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,1%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.250 – 2.050	1.650	→ 0,0%	▲ +3,1%	3,9 – 8,2	6,1
Abitazioni civili	O	1.700 – 2.600	2.150	→ 0,0%	▲ +3,6%	4,7 – 9,4	7,1
Abitazioni di tipo economico	N	1.150 – 1.650	1.400	→ 0,0%	▲ +3,7%	3,5 – 7,0	5,3
Autorimesse	N	700 – 1.150	925	→ 0,0%	▲ +3,9%	2,3 – 5,5	3,9
Box	N	760 – 1.200	980	→ 0,0%	▲ +3,7%	2,8 – 5,6	4,2
Capannoni tipici	N	460 – 680	570	→ 0,0%	▼ -3,0%	2,7 – 4,0	3,4
Laboratori	N	530 – 740	635	→ 0,0%	▼ -3,1%	2,5 – 4,4	3,5
Magazzini	N	330 – 485	408	▼ -1,8%	▼ -4,7%	2,2 – 2,7	2,5
Negozi	N	980 – 1.450	1.215	▼ -2,8%	▼ -6,5%	4,6 – 11,0	7,8
Posti auto coperti	N	550 – 920	735	→ 0,0%	▲ +3,5%	1,7 – 4,1	2,9
Posti auto scoperti	N	395 – 680	538	→ 0,0%	▲ +2,9%	1,3 – 3,1	2,2
Uffici	N	1.050 – 1.750	1.400	→ 0,0%	▼ -3,4%	5,4 – 9,3	7,4
Ville e Villini	N	1.450 – 2.050	1.750	→ 0,0%	▲ +2,9%	4,7 – 8,6	6,7

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.588 € /m² a 1.638 € /m².

Si tratta di un incremento del 3.1% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.638 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.588 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 3 11 11/A 11/B 11/C

Mostrati 6 su 82 civici totali.

Via Nazionale