Cos'è Via Alessandro Manzoni
Via Alessandro Manzoni è una via situata nel comune di Puegnago del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 25 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERICA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
Rispetto alla media del comune di Puegnago del Garda (circa 1.575 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.650 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 3,9 – 5,3 | 4,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.150 | 1.925 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 4,7 – 6,2 | 5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | → 0,0% | ▲ +4,0% | 3,5 – 4,7 | 4,1 |
| Autorimesse | N | 700 – 830 | 765 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Box | N | 760 – 930 | 845 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 2,8 – 3,4 | 3,1 |
| Capannoni tipici | N | 460 – 640 | 550 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,7 – 3,8 | 3,3 |
| Laboratori | N | 530 – 690 | 610 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,5 – 3,6 | 3,1 |
| Magazzini | N | 380 – 485 | 433 | ▼ -2,3% | ▼ -4,9% | 2,2 – 2,6 | 2,4 |
| Negozi | N | 980 – 1.200 | 1.090 | ▼ -3,1% | ▼ -7,2% | 4,6 – 6,1 | 5,4 |
| Posti auto coperti | N | 550 – 650 | 600 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 1,7 – 2,0 | 1,9 |
| Posti auto scoperti | N | 395 – 475 | 435 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 1,3 – 1,5 | 1,4 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.400 | 1.225 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 5,4 – 7,3 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 2.050 | 1.750 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 4,7 – 6,4 | 5,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.450 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.400 € /m²).
Grafico evoluzione
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