Cos'è Via San Giovanni
Via San Giovanni è una via situata nel comune di Prossedi, in provincia di Latina.
La strada conta 59 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO STORICO: PIAZZA UMBERTO I, VIA ROMA, VIA CAVOUR, VIA DEI VENTI, VIA S. GIOVANNI) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO: PIAZZA UMBERTO I, VIA ROMA, VIA CAVOUR, VIA DEI VENTI, VIA S. GIOVANNI | 59 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 640 €, con un valore medio indicativo di 545 €.
Rispetto alla media del comune di Prossedi (circa 495 € /m²), questa strada risulta più cara del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 890 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 640 | 545 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,5 | 3,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 520 | 435 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,3 | 2,8 |
| Magazzini | N | 265 – 345 | 305 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,8 | 1,6 |
| Negozi | N | 530 – 890 | 710 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 5,2 | 4,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 573 € /m² a 545 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (573 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (503 € /m²).
Grafico evoluzione
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