Cos'è Via Marittima
Via Marittima è una via situata nel comune di Prossedi, in provincia di Latina.
La strada conta 67 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Marittima attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA RURALE) e B1 (CENTRO STORICO: PIAZZA UMBERTO I, VIA R…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA RURALE | 49 |
| B1 | B | CENTRO STORICO: PIAZZA UMBERTO I, VIA ROMA, VIA CAVOUR, VIA DEI VENTI, VIA S. GIOVANNI | 18 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 430 € a 640 €, con un valore medio indicativo di 535 €.
Rispetto alla media del comune di Prossedi (circa 495 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 960 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +0,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 430 – 640 | 535 | → 0,0% | ▲ +0,5% | 2,2 – 3,5 | 2,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 520 | 435 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,3 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 345 – 690 | 518 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,8 | 2,1 |
| Magazzini | N | 265 – 375 | 320 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,9 | 1,7 |
| Negozi | N | 530 – 960 | 745 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 5,3 | 4,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 561 € /m² a 535 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (561 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (493 € /m²).
Grafico evoluzione
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