Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Proceno, in provincia di Viterbo.
La strada conta 20 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO ABITATO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO | 20 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 550 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Proceno (circa 550 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Abitazioni civili | O | 650 – 1.000 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,9 | 4,1 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Negozi | N | 600 – 1.200 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 5,0 | 3,8 |
| Uffici | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Ville e Villini | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.050 – 1.600 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 750 € /m² a 550 € /m².
Si tratta di un decremento del 26.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (750 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (550 € /m²).
Grafico evoluzione
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