Cos'è Via Papa Giovanni Ventitreesimo
Via Papa Giovanni Ventitreesimo è una via situata nel comune di Pozzuolo Martesana, in provincia di Milano.
La strada conta 39 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Papa Giovanni Ventitreesimo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO URBANO) e R1 (RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO URBANO | 30 |
| R1 | R | RURALE | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.625 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Pozzuolo Martesana (circa 1.650 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 1.800 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 7,9 | 7,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.850 – 2.250 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 10,0 | 9,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.500 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 6,2 | 6,0 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.550 – 1.800 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 7,9 | 7,2 |
| Box | N | 700 – 1.050 | 875 | ▲ +6,1% | ▲ +6,1% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,3 | 3,8 |
| Laboratori | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,5 | 3,9 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,0 | 2,8 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.650 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,7 | 8,4 |
| Uffici | O | 1.150 – 1.500 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,2 | 6,3 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.750 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 6,8 | 6,3 |
| Ville e Villini | O | 1.800 – 2.100 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,9 – 8,3 | 7,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.350 € /m² a 1.625 € /m².
Si tratta di un incremento del 20.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.625 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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