Cos'è Via il Caravaggio
Via il Caravaggio è una via situata nel comune di Pozzuolo Martesana, in provincia di Milano.
La strada conta 37 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E1 (FRAZ. TRECELLA) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | FRAZ. TRECELLA | 37 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.675 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Pozzuolo Martesana (circa 1.650 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 1.625 €/m²); su base annua +6,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 1.850 | 1.675 | ▲ +3,1% | ▲ +6,3% | 6,2 – 7,3 | 6,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.900 – 2.200 | 2.050 | ▲ +5,1% | ▲ +7,9% | 7,4 – 9,3 | 8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | → 0,0% | ▲ +4,0% | 4,5 – 6,0 | 5,3 |
| Box | N | 650 – 1.000 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,3 | 3,6 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,3 | 3,8 |
| Laboratori | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 2,9 | 2,6 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 7,5 | 6,7 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.450 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 7,3 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.650 | 1.525 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 5,4 – 6,8 | 6,1 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.000 | 1.850 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 6,9 – 7,8 | 7,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.325 € /m² a 1.675 € /m².
Si tratta di un incremento del 26.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.675 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.325 € /m²).
Grafico evoluzione
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