Cos'è Via Belvedere
Via Belvedere è una via situata nel comune di Ponte di Legno, in provincia di Brescia.
La strada conta 105 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Belvedere attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA ROMA, RISORGIMENTO, VENEZIA, CAMPO …) e B2 (VILLA D'ALLEGNO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA ROMA, RISORGIMENTO, VENEZIA, CAMPO LUNGO, P.ZZA EUROPA | 104 |
| B2 | B | VILLA D'ALLEGNO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.700 € a 4.400 €, con un valore medio indicativo di 3.550 €.
Rispetto alla media del comune di Ponte di Legno (circa 3.150 € /m²), questa strada risulta più cara del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,9% (era 3.450 €/m²); su base annua +7,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.700 – 4.400 | 3.550 | ▲ +2,9% | ▲ +7,6% | 9,6 – 11,5 | 10,6 |
| Abitazioni civili | O | 3.500 – 5.000 | 4.250 | ▲ +2,4% | ▲ +6,3% | 11,5 – 14,1 | 12,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.250 – 3.200 | 2.725 | ▲ +2,8% | ▲ +7,9% | 8,5 – 10,8 | 9,7 |
| Autorimesse | N | 1.250 – 2.000 | 1.625 | ▲ +3,2% | ▲ +8,3% | 5,1 – 7,3 | 6,2 |
| Box | N | 1.350 – 2.150 | 1.750 | ▲ +2,9% | ▲ +7,7% | 5,6 – 8,5 | 7,1 |
| Negozi | N | 1.900 – 2.450 | 2.175 | ▼ -2,2% | ▼ -5,4% | 14,1 – 21,0 | 17,6 |
| Posti auto coperti | N | 960 – 1.350 | 1.155 | ▲ +3,6% | ▲ +7,4% | 3,9 – 5,4 | 4,7 |
| Posti auto scoperti | N | 700 – 1.050 | 875 | ▲ +4,2% | ▲ +6,7% | 2,9 – 4,0 | 3,5 |
| Uffici | N | 2.050 – 2.500 | 2.275 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 11,0 – 14,4 | 12,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.000 € /m² a 3.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 15% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.450 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (3.000 € /m²).
Grafico evoluzione
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