Cos'è Via Johannes Gutenberg
Via Johannes Gutenberg è una via situata nel comune di Poncarale, in provincia di Brescia.
La strada conta 39 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E1 (LOCALITA' CHIAVICHE) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | LOCALITA' CHIAVICHE | 39 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 1.125 €.
Rispetto alla media del comune di Poncarale (circa 1.225 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,7% (era 1.085 €/m²); su base annua +7,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.250 | 1.125 | ▲ +3,7% | ▲ +7,7% | 3,5 – 4,1 | 3,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.550 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +7,7% | 3,9 – 4,8 | 4,4 |
| Autorimesse | N | 455 – 610 | 533 | ▲ +3,4% | ▲ +6,5% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Box | N | 520 – 680 | 600 | ▲ +3,4% | ▲ +6,2% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Capannoni industriali | N | 420 – 510 | 465 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,3 – 2,7 | 2,5 |
| Capannoni tipici | N | 475 – 620 | 548 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,8 – 3,6 | 3,2 |
| Laboratori | N | 510 – 660 | 585 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 3,0 – 3,9 | 3,5 |
| Magazzini | N | 390 – 490 | 440 | ▼ -2,2% | ▼ -5,4% | 2,5 – 3,2 | 2,9 |
| Negozi | N | 800 – 1.100 | 950 | ▼ -1,0% | ▼ -5,0% | 4,9 – 6,3 | 5,6 |
| Posti auto coperti | N | 365 – 470 | 418 | ▲ +3,1% | ▲ +6,4% | 1,2 – 1,5 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 270 – 355 | 313 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 0,9 – 1,1 | 1,0 |
| Uffici | N | 830 – 1.150 | 990 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 4,7 – 5,7 | 5,2 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +8,3% | 3,7 – 4,7 | 4,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.045 € /m² a 1.125 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.7% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.125 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.045 € /m²).
Grafico evoluzione
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