Cos'è Via Meano

Via Meano è una via situata nel comune di Pompiano, in provincia di Brescia.

La strada conta 39 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Meano attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (FRAZIONI DI GEROLANUOVA E ZURLENGO), B1 (CAPOLUOGO) e R1 (AGRICOLA).

Zone OMI principali (top 4)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	FRAZIONI DI GEROLANUOVA E ZURLENGO	23
B1	B	CAPOLUOGO	10
R1	R	AGRICOLA	5
R2	R	AGRICOLA E FRAZIONE DI MEANO	1

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 780 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 940 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Pompiano (circa 940 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.200 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	780 – 1.100	940	→ 0,0%	→ 0,0%	2,2 – 3,7	3,0
Abitazioni civili	O	990 – 1.400	1.195	→ 0,0%	→ 0,0%	3,1 – 4,4	3,8
Autorimesse	N	465 – 690	578	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 2,3	2,0
Box	N	520 – 770	645	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 2,9	2,3
Capannoni industriali	N	325 – 475	400	→ 0,0%	▼ -3,0%	1,4 – 2,2	1,8
Capannoni tipici	N	380 – 485	433	→ 0,0%	▼ -2,8%	1,6 – 2,4	2,0
Laboratori	N	400 – 520	460	→ 0,0%	▼ -3,2%	1,9 – 2,7	2,3
Magazzini	N	255 – 350	303	▼ -2,4%	▼ -4,7%	1,1 – 2,2	1,7
Negozi	N	660 – 1.100	880	▼ -0,6%	▼ -4,3%	2,6 – 6,4	4,5
Posti auto coperti	N	365 – 540	453	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 1,7	1,5
Posti auto scoperti	N	260 – 390	325	→ 0,0%	→ 0,0%	0,9 – 1,3	1,1
Uffici	N	660 – 1.050	855	→ 0,0%	▼ -3,9%	3,4 – 5,2	4,3
Ville e Villini	N	880 – 1.200	1.040	→ 0,0%	→ 0,0%	3,0 – 4,0	3,5

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 880 € /m² a 940 € /m².

Si tratta di un incremento del 6.8% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (940 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (880 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 2/A 3 4/A 4/B 4/D 4/E 4/F 5 5/A 6 6/B 6/C 6/E 6/F 6/G 6/H 6/M 6/N 6/O 6/P 6/Q 6/R 6/S 6/T 6/U 6/V 8 8/A 8/B

Mostrati 30 su 39 civici totali.

Via Meano