Cos'è Via Santa Maria del Giogo
Via Santa Maria del Giogo è una via situata nel comune di Polaveno, in provincia di Brescia.
La strada conta 19 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Santa Maria del Giogo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e R1 (AGRICOLA NORD).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 17 |
| R1 | R | AGRICOLA NORD | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 1.000 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Polaveno (circa 970 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 1.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,2% (era 960 €/m²); su base annua +4,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.100 | 1.000 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 3,3 – 4,0 | 3,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.350 | 1.225 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 3,8 – 4,7 | 4,3 |
| Autorimesse | N | 540 – 690 | 615 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Box | N | 610 – 740 | 675 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 2,2 – 3,1 | 2,7 |
| Negozi | N | 980 – 1.100 | 1.040 | ▼ -1,0% | ▼ -5,5% | 6,4 – 7,4 | 6,9 |
| Posti auto coperti | N | 420 – 520 | 470 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,5 – 1,8 | 1,7 |
| Posti auto scoperti | N | 315 – 375 | 345 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 1,2 – 1,4 | 1,3 |
| Uffici | N | 850 – 1.150 | 1.000 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 4,8 – 5,7 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 920 – 1.150 | 1.035 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,5 – 4,2 | 3,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.010 € /m² a 1.000 € /m².
Si tratta di un decremento del 1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.060 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (960 € /m²).
Grafico evoluzione
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