Cos'è Via Castignidolo
Via Castignidolo è una via situata nel comune di Polaveno, in provincia di Brescia.
La strada conta 24 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Castignidolo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA) e B1 (CENTRALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 15 |
| B1 | B | CENTRALE | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 840 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 970 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Polaveno (circa 970 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 1.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,7% (era 935 €/m²); su base annua +3,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 840 – 1.100 | 970 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 3,1 – 4,0 | 3,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.350 | 1.225 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 3,6 – 4,7 | 4,2 |
| Autorimesse | N | 410 – 690 | 550 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 1,5 – 2,9 | 2,2 |
| Box | N | 465 – 740 | 603 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 1,6 – 3,1 | 2,4 |
| Capannoni industriali | N | 370 – 425 | 398 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,8 – 2,3 | 2,1 |
| Capannoni tipici | N | 370 – 485 | 428 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 2,1 – 2,7 | 2,4 |
| Laboratori | N | 400 – 530 | 465 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Magazzini | N | 300 – 400 | 350 | ▼ -2,1% | ▼ -4,8% | 1,9 – 2,4 | 2,2 |
| Negozi | N | 770 – 1.100 | 935 | ▼ -1,1% | ▼ -4,6% | 4,5 – 7,4 | 6,0 |
| Posti auto coperti | N | 330 – 520 | 425 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 1,2 – 1,8 | 1,5 |
| Posti auto scoperti | N | 230 – 375 | 303 | ▲ +2,5% | ▲ +2,5% | 0,8 – 1,4 | 1,1 |
| Uffici | N | 800 – 1.150 | 975 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 4,0 – 5,7 | 4,9 |
| Ville e Villini | N | 920 – 1.150 | 1.035 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,5 – 4,2 | 3,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 970 € /m² a 955 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.020 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (923 € /m²).
Grafico evoluzione
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