Cos'è Via Quattro Case
Via Quattro Case è una via situata nel comune di Poggio Rusco, in provincia di Mantova.
La strada conta 60 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Quattro Case attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI), B1 (POGGIO RUSCO) e R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 39 |
| B1 | B | POGGIO RUSCO | 18 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 350 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 700 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Poggio Rusco (circa 725 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,7% (era 675 €/m²); su base annua +7,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 350 – 1.050 | 700 | ▲ +3,7% | ▲ +7,7% | 2,0 – 6,0 | 4,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.550 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 5,5 – 6,5 | 6,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 250 – 600 | 425 | → 0,0% | ▲ +6,3% | 1,5 – 4,0 | 2,8 |
| Autorimesse | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni industriali | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 200 – 350 | 275 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,1 | 6,8 |
| Uffici | N | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,2 | 3,9 |
| Ville e Villini | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | ▲ +13,5% | 4,0 – 5,5 | 4,8 |
| Ville e Villini | O | 1.400 – 2.200 | 1.800 | ▲ +5,9% | ▲ +5,9% | 5,5 – 6,5 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 542 € /m² a 608 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (608 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (542 € /m²).
Grafico evoluzione
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