Cos'è Via Antonio Vivaldi
Via Antonio Vivaldi è una via situata nel comune di Poggio Rusco, in provincia di Mantova.
La strada conta 45 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (POGGIO RUSCO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | POGGIO RUSCO | 45 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 925 €.
Rispetto alla media del comune di Poggio Rusco (circa 725 € /m²), questa strada risulta più cara del 28%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,8% (era 900 €/m²); su base annua +8,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.050 | 925 | ▲ +2,8% | ▲ +8,8% | 4,5 – 6,0 | 5,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.550 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 5,5 – 6,5 | 6,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 450 – 600 | 525 | ▲ +5,0% | ▲ +16,7% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Autorimesse | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 250 – 350 | 300 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,1 | 6,8 |
| Uffici | N | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,2 | 3,9 |
| Ville e Villini | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | ▲ +13,5% | 4,0 – 5,5 | 4,8 |
| Ville e Villini | O | 1.400 – 2.200 | 1.800 | ▲ +5,9% | ▲ +5,9% | 5,5 – 6,5 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 775 € /m² a 925 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (925 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (775 € /m²).
Grafico evoluzione
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