Cos'è Via degli Ulivi
Via degli Ulivi è una via situata nel comune di Poggio Moiano, in provincia di Rieti.
La strada conta 31 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via degli Ulivi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R (AGRICOLA) e E1 (OSTERIA NUOVA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R | R | AGRICOLA | 16 |
| E1 | E | OSTERIA NUOVA | 15 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 950 €.
Rispetto alla media del comune di Poggio Moiano (circa 850 € /m²), questa strada risulta più cara del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 4,8 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Box | N | 420 – 570 | 495 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,2 | 2,9 |
| Capannoni tipici | N | 380 – 480 | 430 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,3 | 2,1 |
| Laboratori | N | 480 – 630 | 555 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,2 | 2,7 |
| Magazzini | N | 440 – 530 | 485 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,3 | 2,1 |
| Negozi | N | 850 – 1.300 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 9,0 | 7,8 |
| Uffici | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 9,0 | 7,5 |
| Ville e Villini | N | 950 – 1.250 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 5,7 | 5,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 965 € /m² a 950 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (965 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (950 € /m²).
Grafico evoluzione
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