Cos'è Via Papa Giovanni Ventitreesimo
Via Papa Giovanni Ventitreesimo è una via situata nel comune di Poggio Mirteto, in provincia di Rieti.
La strada conta 11 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E1 (FERROVIA) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | FERROVIA | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
Rispetto alla media del comune di Poggio Mirteto (circa 1.075 € /m²), questa strada risulta più cara del 16%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.450 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,0 | 4,3 |
| Box | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Magazzini | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Negozi | N | 1.050 – 1.800 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 11,5 | 9,3 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.325 € /m² a 1.250 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.325 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (805 € /m²).
Grafico evoluzione
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