Cos'è Via Monza
Via Monza è una via situata nel comune di Pioltello, in provincia di Milano.
La strada conta 68 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Monza attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) e D1 (RIVOLTANA, D'ANNUNZIO, STAZIONE, CASSAN…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA | 61 |
| D1 | D | RIVOLTANA, D'ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.700 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 2.050 €.
Rispetto alla media del comune di Pioltello (circa 2.250 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.700 – 2.400 | 2.050 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 6,4 – 9,6 | 8,0 |
| Abitazioni civili | O | 2.300 – 3.100 | 2.700 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 8,9 – 12,5 | 10,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.850 | 1.575 | → 0,0% | ▲ +1,6% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.850 – 2.150 | 2.000 | → 0,0% | ▲ +2,6% | 6,3 – 7,2 | 6,8 |
| Box | N | 600 – 1.250 | 925 | → 0,0% | ▲ +2,8% | 3,0 – 5,7 | 4,4 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | ▼ -8,0% | 3,3 – 4,4 | 3,9 |
| Laboratori | N | 450 – 900 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,5 | 4,3 |
| Magazzini | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,9 | 3,5 |
| Negozi | N | 900 – 1.800 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 4,5 – 12,1 | 8,3 |
| Uffici | O | 1.050 – 1.550 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 7,7 | 6,3 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 1.900 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 6,9 | 6,1 |
| Ville e Villini | O | 1.950 – 2.400 | 2.175 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,2 | 8,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.700 € /m² a 2.050 € /m².
Si tratta di un incremento del 20.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.050 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.700 € /m²).
Grafico evoluzione
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