Cos'è Via Zara
Via Zara è una via situata nel comune di Piedimonte San Germano, in provincia di Frosinone.
La strada conta 37 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (P.VITTORIOVENETO,V.MONTE CAIRO,V,GARIBALDI,V.UMBERTO1?,V.ZARA,REGINA MARGHERITA) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | P.VITTORIOVENETO,V.MONTE CAIRO,V,GARIBALDI,V.UMBERTO1?,V.ZARA,REGINA MARGHERITA | 37 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 610 €, con un valore medio indicativo di 530 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Piedimonte San Germano (circa 540 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 880 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -7,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 610 | 530 | → 0,0% | ▼ -7,4% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Abitazioni civili | O | 690 – 930 | 810 | → 0,0% | ▼ -6,9% | — | — |
| Box | N | 250 – 330 | 290 | → 0,0% | ▼ -7,2% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Laboratori | N | 225 – 270 | 248 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Magazzini | N | 295 – 450 | 373 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 2,3 – 3,6 | 3,0 |
| Negozi | N | 620 – 880 | 750 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 4,9 – 7,2 | 6,1 |
| Uffici | N | 540 – 700 | 620 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
| Ville e Villini | N | 530 – 740 | 635 | → 0,0% | ▼ -7,3% | — | — |
| Ville e Villini | O | 820 – 1.100 | 960 | → 0,0% | ▼ -7,7% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 700 € /m² a 530 € /m².
Si tratta di un decremento del 24.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (700 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (530 € /m²).
Grafico evoluzione
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