Cos'è Via Ruscito
Via Ruscito è una via situata nel comune di Piedimonte San Germano, in provincia di Frosinone.
La strada conta 22 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (FROCIONI,ROSCITO,LAVOZZA,AREAINDUSTR.,ASSE ATTREZZATO,V.TERMINE PIUMAROLA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | FROCIONI,ROSCITO,LAVOZZA,AREAINDUSTR.,ASSE ATTREZZATO,V.TERMINE PIUMAROLA | 22 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 420 € a 580 €, con un valore medio indicativo di 500 €.
Rispetto alla media del comune di Piedimonte San Germano (circa 540 € /m²), questa strada risulta più economica del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 740 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -6,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 420 – 580 | 500 | → 0,0% | ▼ -6,5% | — | — |
| Abitazioni civili | O | 730 – 930 | 830 | → 0,0% | ▼ -7,3% | — | — |
| Box | N | 205 – 285 | 245 | → 0,0% | ▼ -6,7% | — | — |
| Capannoni industriali | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 185 – 260 | 223 | → 0,0% | ▼ -3,3% | — | — |
| Negozi | N | 475 – 660 | 568 | → 0,0% | ▼ -3,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 500 – 740 | 620 | → 0,0% | ▼ -7,5% | — | — |
| Ville e Villini | O | 820 – 1.100 | 960 | → 0,0% | ▼ -7,7% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 650 € /m² a 500 € /m².
Si tratta di un decremento del 23.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (650 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (500 € /m²).
Grafico evoluzione
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